中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)匯總1

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1.SWOT分析中的四個(gè)要素分別為（ ）

A.內(nèi)部優(yōu)勢(shì)

B.內(nèi)部威脅

C.內(nèi)部劣勢(shì)

D.外部機(jī)會(huì)

E.外部威脅

【答案】ACDE

【點(diǎn)評(píng)】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略的選擇。SWOT分析中的四個(gè)要素分別為：內(nèi)部優(yōu)勢(shì)、內(nèi)部劣勢(shì)、外部機(jī)會(huì)、外部威脅。

2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)主要有（ ）

A.整體性

B.差異性

C.針對(duì)性

D.系統(tǒng)性

E.約束性

【答案】ABC

【點(diǎn)評(píng)】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃概述。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)主要有：整體性、差異性、針對(duì)性、實(shí)操性。

3.下列不屬于出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流出的組成部分的是（ ）

A.土地取得成本

B.開發(fā)成本

C.開發(fā)費(fèi)用

D.公司投資

【答案】D

【點(diǎn)評(píng)】本題考查出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量。出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流出主要有土地取得成本、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用和銷售稅費(fèi)等部分構(gòu)成。

4.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移表明房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)具有（ ）

A.客觀性

B.不確定性

C.不變形

D.潛在性

【答案】A

【點(diǎn)評(píng)】本題考查房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析概述?？陀^性指房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。

5.以下關(guān)于現(xiàn)金流量圖的表述中，說法正確的有（ ）

A.現(xiàn)金流量圖的橫軸是時(shí)間軸

B.在一般情況下，采用期末慣例法可以滿足投資分析工作的需要

C.現(xiàn)金流量圖上箭頭向下表示現(xiàn)金流入

D.現(xiàn)金流量圖上箭頭向上表示現(xiàn)金流出

E.垂直線的長短與現(xiàn)金流量絕對(duì)值的大小成正比

【答案】ABE

【點(diǎn)評(píng)】本題考查現(xiàn)金流量圖?，F(xiàn)金流量圖上箭頭向上表示現(xiàn)金流入，箭頭向下表示現(xiàn)金流出。

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