2021中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（十三）

勤奮的含義是今天的熱血，而不是明天的決心，也不是后天的保證。既然報(bào)名了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師，那就認(rèn)真準(zhǔn)備吧！以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、單選題

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的施工管理過程中質(zhì)量控制工作的說法，錯(cuò)誤的是（?。?。

A、工程開工前要求施工單位編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì) 

B、鑒定證明材料相關(guān)單位留存，無須報(bào)建設(shè)單位審核 

C、對(duì)于關(guān)鍵部位施工，要提前制定具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施 

D、所有隱蔽工程驗(yàn)收記錄必須經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)等有關(guān)驗(yàn)收單位簽字認(rèn)可后，方可組織下道工序施工 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查施工管理。工程開工前要求施工單位編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)于重大或關(guān)鍵部位施工，以及新技術(shù)新材料的使用，要提前制定具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施，進(jìn)行新技術(shù)新材料試驗(yàn)，并將相關(guān)鑒定證明材料報(bào)建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。

2、多選題

依法取得開發(fā)建設(shè)用地后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托勘察單位進(jìn)行場(chǎng)地勘察。場(chǎng)地勘察內(nèi)容包括（?。?。

A、地形測(cè)量 

B、工程勘察 

C、區(qū)位勘察 

D、地下水勘察 

E、氣象調(diào)查 

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查委托場(chǎng)地勘察。依法取得開發(fā)建設(shè)用地后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托勘察單位進(jìn)行場(chǎng)地勘察。場(chǎng)地勘察內(nèi)容包括：地形測(cè)量、工程勘察、地下水勘察、地表水勘察、氣象調(diào)查。

3、單選題

企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項(xiàng)目中，政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目無論規(guī)模大小，均改為（　）。

A、審批制 

B、核準(zhǔn)制 

C、備案制 

D、指導(dǎo)制 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是投資決策。政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目不論規(guī)模大小均改為備案制。

4、多選題

對(duì)于不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，關(guān)系（?。┑?，實(shí)行核準(zhǔn)制；其余項(xiàng)目則實(shí)行備案制。

A、國家安全 

B、涉及生產(chǎn)力重大布局 

C、戰(zhàn)略性資源開發(fā) 

D、重大公共利益 

E、生態(tài)安全 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案。對(duì)于不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，關(guān)系國家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的，實(shí)行核準(zhǔn)制；其余項(xiàng)目則實(shí)行備案制。

5、單選題

下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)供給影響因素的是（?。?。

A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平  

B、該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本  

C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來的預(yù)期  

D、消費(fèi)者的偏好 

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素：土地供應(yīng)量、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)技術(shù)水平、政府政策、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來的預(yù)期。

6、多選題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段的主要工作有（　）。

A、取得工程規(guī)劃許可  

B、取得用地資格  

C、開發(fā)機(jī)會(huì)研究  

D、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)  

E、市場(chǎng)分析 

【正確答案】 DE

【答案解析】 本題考查投資決策。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策的目的是選擇具體的投資項(xiàng)目，具體包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目決策三步。

7、單選題

A房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)一住宅工程，該工程建設(shè)總投資為4000萬元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，其投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到（?。┤f元以上，政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

A、300  

B、1000  

C、750  

D、1500 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查開發(fā)建設(shè)。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。4000萬元×25%=1000萬元。

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