2017年中級經(jīng)濟師資格考試-房地產(chǎn)練習題及答案

2017年中級經(jīng)濟師資格考試將于11月4日進行，為幫助各位考生更好的復習，網(wǎng)校編輯整理了中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務》的練習題，供參加中級房地產(chǎn)經(jīng)濟師考試的考生參考,希望對參加考試有所幫助。

1、房地產(chǎn)房地產(chǎn)與一般的房地產(chǎn)相比，其特點不包括（ ）。

A、多樣性

B、長期性

C、安全性

D、直接性

正確答案：D

解析：本題考查房地產(chǎn)房地產(chǎn)的特點。房地產(chǎn)房地產(chǎn)的特點包括多樣性、長期性、安全性、政策性。-270。

2、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會要求應將借款人住房貸款的月房地產(chǎn)支出與收入比控制在（ ）以下。

A、55%（含55%）

B、50%

C、50%（含50%）

D、55%

正確答案：C

解析：本題考查個人住房貸款相關術語。中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會要求應將借款人住房貸款的月房地產(chǎn)支出與收入比控制在50%（含50%）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下（含55%）。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期房地產(chǎn)價格未來會上升，房地產(chǎn)的現(xiàn)期供給會（ ）。

A、不變

B、增加

C、減少

D、不確定

正確答案：C

解析：本題考查房地產(chǎn)供給。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期房地產(chǎn)價格未來會上升，則在制訂房地產(chǎn)投資開發(fā)計劃時會增加開發(fā)量，從而會使未來的供給增加，同時會把現(xiàn)在開發(fā)的房地產(chǎn)留著不賣，待價而沽，從而會減少房地產(chǎn)的現(xiàn)期供給；如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預期是悲觀的，其結(jié)果會相反。

4、盈虧平衡點的計算方法有（ ）。

A、圖解法

B、費用分解法

C、數(shù)學計算法

D、回歸分析法

E、高低點法

正確答案：AC

解析：本題考查盈虧平衡點的計算方法。盈虧平衡點的計算方法主要有圖解法和數(shù)學計算法兩種。

5、對一般的居住小區(qū)項目，配套公建主要應考慮的內(nèi)容有（ ）。

A、配套商業(yè)的規(guī)模、位置、商業(yè)業(yè)種

B、生活、教育配套建議

C、社區(qū)服務中心、物業(yè)服務用房

D、配套物業(yè)服務公司用房

E、會所主題確定、會所規(guī)模及內(nèi)部功能安排

正確答案：ABCE

解析：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目配套公共建筑。對一般的居住小區(qū)項目，配套公建主要應考慮的內(nèi)容有：配套商業(yè)的規(guī)模、位置、商業(yè)業(yè)種；生活、教育配套建議；社區(qū)服務中心、物業(yè)服務用房；會所主題確定、會所規(guī)模及內(nèi)部功能安排；社區(qū)文化活動設施建議等。

相關推薦：

2017年中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎知識》易錯題寶典

2017初、中級經(jīng)濟師考試大綱匯總

2017年經(jīng)濟師考試網(wǎng)上輔導火爆熱招