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2020《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)處置

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：蘭克西 2020/07/13 16:02:01　字體：大 小

備考2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的你，今天學(xué)習(xí)了嗎？網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)，今天的學(xué)習(xí)就從多掌握一個(gè)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)開(kāi)始吧！

2020《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)處置

知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置


模式具體會(huì)計(jì)處理
1成本模式1.應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；2.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)科目。
相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：
1.借：銀行存款
　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 
2.借：其他業(yè)務(wù)成本
　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷
　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
　　　貸：投資性房地產(chǎn)
2公允價(jià)值模式1.應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；2.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目；按其賬面價(jià)值，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目。3.若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)，同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。
相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：
1.借：銀行存款
　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入
2.借：其他業(yè)務(wù)成本
　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本
　　　　　投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)（或借記）
3.借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本
或反之。（此筆分錄不影響損益）
借：其他綜合收益
　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

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