掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
安卓版本:8.7.20 蘋果版本:8.7.20
開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
學(xué)如逆水行舟,不進(jìn)則退。堅(jiān)持不懈的每天學(xué)習(xí),定會(huì)取得好的成績(jī)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的知識(shí)點(diǎn)備考漫漫長(zhǎng)路,快來(lái)和正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校一起努力,加油吧!
知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的范圍
(一)屬于投資性房地產(chǎn)的范圍
1.已出租的土地使用權(quán),是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)。
2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
3.已出租的建筑物,是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的房屋等建筑物。
【注意】
(1)已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物,如果以租賃方式租入的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)(屬于使用權(quán)資產(chǎn))。
(2)已經(jīng)出租的建筑物,是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議,約定以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租建筑物。
(3)企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的,如企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù),應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
(4)對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物,企業(yè)董事會(huì)作出了正式書面決議,明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,可視為投資性房地產(chǎn)。
(二)不屬于投資性房地產(chǎn)的情形
1.自用房地產(chǎn),是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn),如企業(yè)的廠房和辦公樓、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的土地使用權(quán)等。
2.作為存貨的房地產(chǎn),是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨。
3.某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值,部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理,能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
2021中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考正當(dāng)時(shí)!正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校是你備考路上的好伙伴,加入正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校,網(wǎng)校與你共同努力拿下中級(jí)職稱,現(xiàn)在購(gòu)買2021年課程還贈(zèng)送2021年相應(yīng)課程,搶先一步備考吧!加入正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校>
上一篇:2021中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換...
下一篇:2021中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的初...
安卓版本:8.7.20 蘋果版本:8.7.20
開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
官方公眾號(hào)
微信掃一掃
官方視頻號(hào)
微信掃一掃
官方抖音號(hào)
抖音掃一掃
Copyright © 2000 - m.yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)