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2015中級會計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
2015年中級會計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開通了2015年中級會計(jì)職稱課程（試聽課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了中級職稱知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助。
抵押
?。ㄎ澹┑盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn)
1.實(shí)現(xiàn)方式：債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2.償還順序：（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）主債權(quán)的利息；（3）主債權(quán)。
3.重復(fù)抵押：
?。?）順序確定：
①已登記的先于未登記的。
?、谌缇训怯洠喊吹怯浀南群箜樞蚯鍍敚樞蛳嗤?，按照債權(quán)比例清償；
?、廴缇吹怯洠喊磦鶛?quán)比例清償。
?。?）順序變更：
?、俚盅簷?quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
?、趥鶆?wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
?。?）順序?qū)崿F(xiàn)：無論哪種情形，必須優(yōu)先保障順序在先的抵押權(quán)，即：
順序在先的抵押權(quán)先到期：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順序在后的抵押擔(dān)保債權(quán)；
順序在后的抵押權(quán)先到期：抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。
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