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2015中級職稱知識點《中級會計實務(wù)》：投資性房地產(chǎn)（二）
2015年中級會計職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了中級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
投資性房地產(chǎn)
二、投資性房地產(chǎn)的初始計量
?。ㄒ唬┩赓彽耐顿Y性房地產(chǎn)
1、外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
2、外購的房地產(chǎn)，只有在購入同時對外出租（租賃期日開始）或用于資本增值，才為投資性房地產(chǎn)；
若先自用再出租，先記固定資產(chǎn)，待出租時再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。（無形資產(chǎn)→資本增值）
3、采用成本模式后續(xù)計量：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
4、采用公允模式后續(xù)計量：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
貸：銀行存款
（二）自行建造的投資性房地產(chǎn)
1、采用成本模式后續(xù)計量：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程、開發(fā)成本
2、采用公允模式后續(xù)計量：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
貸：在建工程、開發(fā)成本
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