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2015中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2015/03/11 15:56:18　字體：大 小

　　2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開通了2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱課程（試聽課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了中級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。

　　需要把握的知識(shí)點(diǎn)：

　　1、后續(xù)計(jì)量中成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，作為會(huì)計(jì)政策變更，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整留存收益（但公允價(jià)值模式不能轉(zhuǎn)換為成本模式）。

　　2、公允價(jià)值模式下自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，增值部分計(jì)入資本公積（注意：這里如果考慮所得稅的影響，產(chǎn)生的遞延所得稅資產(chǎn)調(diào)整資本公積而不是所得稅費(fèi)用）

　　，減值部分計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。（向外轉(zhuǎn)分兩樣）

　　3、公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房產(chǎn)，增值與減值部分一律計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。（向里轉(zhuǎn)都一樣）

　　4、公允價(jià)值模式下的三不原則：不折舊、不攤銷、不計(jì)提減值。

　　5、公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的處置損益=售價(jià)-最新賬面價(jià)值+或-資本公積

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