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中級會計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)處置
成功離不開一點(diǎn)一滴的積累，對于中級會計(jì)職稱考試，要想基礎(chǔ)打得好，就要進(jìn)行大量的學(xué)習(xí)。想要在2020年中級會計(jì)職稱考試中取得好成績，必然少不了每天的堅(jiān)持。為了幫助大家在2020年預(yù)習(xí)階段能夠高效備考，堅(jiān)持學(xué)習(xí)，正保會計(jì)網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了中級會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段知識點(diǎn)。
知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置
| 模式 | 具體會計(jì)處理 | |
| 1 | 成本模式 | 1.應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；2.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)科目。 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) |
| 2 | 公允價(jià)值模式 | 1.應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；2.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目；按其賬面價(jià)值，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動”科目。3.若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)，同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動損益。 1.借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 2.借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動（或在借方） 3.借：公允價(jià)值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或反之。（此筆分錄不影響損益） 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 |
因2020年中級會計(jì)職稱教材和大綱暫未公布，以上《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)來源于2019年內(nèi)容，大家可先學(xué)習(xí)2019年中級會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)，提前學(xué)習(xí)和掌握知識點(diǎn)。
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