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2021年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
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知識(shí)點(diǎn)：自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
確認(rèn)時(shí)點(diǎn) | 企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動(dòng)完成（即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時(shí)開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 |
| 企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。 | |
初始計(jì)量 | 成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。會(huì)計(jì)科目使用與后續(xù)計(jì)量模式有關(guān)。（貸記在建工程，或開發(fā)產(chǎn)品） |
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