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2022年中級會計(jì)經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)必看知識點(diǎn)：抵押
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2022年中級會計(jì)經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)必看知識點(diǎn)：抵押
抵押
（1）可以設(shè)立抵押的財(cái)產(chǎn)
①建筑物和其他土地附著物；
②建設(shè)用地使用權(quán)；
③海域使用權(quán)；
④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；
⑥交通運(yùn)輸工具。
（2）不得設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)
①土地“所有權(quán)”；
②宅基地、自留地、自留山等“集體所有的土地使用權(quán)”，法律規(guī)定可以抵押的除外；
③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；
⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。
（3）抵押物登記
| 抵押物 | 抵押合同 | 抵押權(quán) | |
| 不動(dòng)產(chǎn) | 建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物 | 諾成之日起生效 | “登記時(shí)”設(shè)立 |
| 動(dòng)產(chǎn) | 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、航空器、其他動(dòng)產(chǎn) | “抵押合同生效時(shí)”設(shè)立 【注意】未登記不得對抗善意第三人 | |
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