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2023中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)答疑精華：投資性房地產(chǎn)的折舊時(shí)間

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：上好佳 2023/03/02 16:32:31　字體：大 小

學(xué)習(xí)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的過程中難免會(huì)產(chǎn)生一些疑惑。為了幫助大家更高效學(xué)習(xí)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從課程答疑板中精選了學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，并給出詳細(xì)答疑。以下是關(guān)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)答疑精華，希望對(duì)大家有幫助！

中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)答疑精華

知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量▲▲▲

一、后續(xù)計(jì)量模式的選擇

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。成本模式在滿足規(guī)定條件時(shí)可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，按會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行追溯調(diào)整，但公允價(jià)值模式不能轉(zhuǎn)為成本模式。

【關(guān)鍵考點(diǎn)】掌握后續(xù)計(jì)量模式的選擇原則。

提問：

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的折舊的時(shí)間點(diǎn)有點(diǎn)暈亂，是按當(dāng)月折舊（類似無形資產(chǎn)折舊時(shí)間），還是按下月折舊（類似固定資產(chǎn)折舊的時(shí)間））還是要把投資性房地產(chǎn)的折舊分地上的建筑物和地下的土地使用權(quán)來折舊，如果是地上的建筑物就按固定資產(chǎn)的折舊方式來提，地下的土地使用權(quán)就按無形資產(chǎn)的折舊方式來計(jì)提？

回答：

分開看，如果是土地使用權(quán)啊，則同無形資產(chǎn)；如果是建筑物，則同固定資產(chǎn)。

注：以上答疑精華來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑板，網(wǎng)校老師會(huì)針對(duì)已購課學(xué)員提出的問題進(jìn)行答疑。

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