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中級會計(jì)財(cái)務(wù)管理知識點(diǎn)：融資租賃
知識在于積累，學(xué)習(xí)在于堅(jiān)持。今天的《財(cái)務(wù)管理》知識點(diǎn)已經(jīng)準(zhǔn)備好了，雖然距離2020年中級會計(jì)考試還遠(yuǎn)，但是越充足的準(zhǔn)備越有助于通考試，快來學(xué)習(xí)吧！
融資租賃
（一）租賃的基本特征
1. 所有權(quán)與使用權(quán)相分離
2. 融資與融物相結(jié)合：具有融資與融物的雙重性質(zhì)，是銀行信貸與財(cái)產(chǎn)信貸的結(jié)合
3. 租金的分期支付
（二）租賃的分類
分為：融資租賃和經(jīng)營租賃
二者的區(qū)別：見下表
| 項(xiàng)目 | 融資租賃 | 經(jīng)營租賃 |
| 業(yè)務(wù)原理 | 融資與融物于一體 | 只融物 |
| 租賃目的 | 融通資金，添置設(shè)備 | 暫時(shí)使用，預(yù)防無形損耗風(fēng)險(xiǎn) |
| 租期 | 較長，相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分 | 較短 |
| 租金 | 包括設(shè)備價(jià)款 | 只是設(shè)備使用費(fèi) |
| 契約法律效力 | 不可撤銷合同 | 可撤銷合同 |
| 租賃標(biāo)的 | 一般為專用設(shè)備，也可為通用設(shè)備 | 通用設(shè)備居多 |
| 維修與保養(yǎng) | 專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé)，通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé) | 全部為出租人負(fù)責(zé) |
| 承租人 | 一般為一個 | 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個承租人 |
| 靈活方便 | 不明顯 | 明顯 |
（三）融資租賃的基本程序與形式
1. 基本程序：選擇租賃公司，提出委托申請→簽訂購貨協(xié)議→簽訂租賃合同→交貨驗(yàn)收→定期交付租金→合同期滿處理設(shè)備
2. 融資租賃的基本形式
（1）直接租賃；
（2）售后回租；
（3）杠桿租賃：涉及三方當(dāng)事人——承租人、出租人、資金出借者。
（四）融資租賃租金的計(jì)算
1. 租金的構(gòu)成
（1）設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值：買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及殘值等；
（2）利息；
（3）租賃手續(xù)費(fèi)：租賃公司的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤。
2. 租金的支付方式——略
3. 租金的計(jì)算——大多采用等額年金法
（1）后付租金的計(jì)算——普通年金
（五）融資租賃的籌資特點(diǎn)
1. 無需大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)
2. 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢明顯
3. 籌資的限制條件較少
4. 能延長資金融通的期限
5. 資本成本負(fù)擔(dān)較高
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