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中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)階段必看知識點——投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
中級會計實務(wù)知識點練習(xí)題——投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
（單項選擇題）某公司對投資性房地產(chǎn)（辦公樓）采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，2017年7月1日開始對該項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為800萬元，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，已使用10年。改擴(kuò)建期間共發(fā)生支出100萬元，其中符合資本化條件的支出為60萬元，其余部分不滿足資本化條件，均以銀行存款支付。2018年12月31日改良完成。2018年末該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（ ）萬元。
A.860
B.500
C.460
D.900
【答案】
C
【答案解析】
投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間，不應(yīng)計提折舊，故2018年末該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值＝800－800/20×10＋60＝460（萬元）。
相關(guān)的會計處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——在建 400
投資性房地產(chǎn)累計折舊 400
貸：投資性房地產(chǎn) 800
借：投資性房地產(chǎn)——在建60
貸：銀行存款 60
借：其他業(yè)務(wù)成本 40
貸：銀行存款 40
借：投資性房地產(chǎn)460
貸：投資性房地產(chǎn)——在建 460
【考察知識點】
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量（綜合）
知識點匯總：