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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：小兔 2023/11/22 10:58:35　 字體：大小

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2024中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)必看知識(shí)點(diǎn)34：融資租賃的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)

（多選題）出租人在對(duì)租賃分類(lèi)時(shí)，如果認(rèn)定為融資租賃，應(yīng)考慮的因素有（?。?。

A. 租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人

B. 承租人是否有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)

C. 租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例

D. 租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

【正確答案】 ABCD

【答案解析】一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類(lèi)為融資租賃：

（1）在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

（2）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。

（3）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（一般75%以上）。

（4）在租賃開(kāi)始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（一般90%以上）。

（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

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