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吐血整理！中級(jí)經(jīng)濟(jì)法答疑精華90問（第9問：建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)）
2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱快考試了！為了讓各位考生有所獲益，小編吐血整理了眾考生們?cè)凇督?jīng)濟(jì)法》學(xué)習(xí)過程中存在的各類疑問，并將網(wǎng)校老師的答疑整理給大家，供大家探討學(xué)習(xí)，直至考試當(dāng)天截至，祝大家備考愉快！
題目：A建筑公司與B置業(yè)公司簽訂一份建設(shè)工程合同，由A公司為B公司承建一棟寫字樓，工程總造價(jià)1500萬元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因?qū)懽謽浅鲎鉅顩r不佳B公司未按約定支付工程價(jià)款，經(jīng)A公司催告在合理期限內(nèi)，B公司表示仍無法支付工程價(jià)款。在此情形下，A建筑公司對(duì)申請(qǐng)人民法院拍賣該寫字樓所得的價(jià)款享有的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)人和未設(shè)定抵押的其他債權(quán)人。（?。?/span>
『正確答案』√
『答案解析』本題考核建設(shè)工程合同。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的。承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款的，建設(shè)工程合同承包人的建設(shè)工程價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償，該優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
提問：不是說抵押權(quán)，善意人都不得對(duì)抗嗎？為什么這里抵押權(quán)都沒用？
解答：這里有個(gè)知識(shí)點(diǎn)叫建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，這個(gè)權(quán)利比抵押權(quán)的順位還要高。
提問：可以行使留置權(quán)的合同中的行紀(jì)合同是什么性質(zhì)的合同？麻煩舉例說明。
解答：行紀(jì)合同是指行紀(jì)人接受委托人的委托，以自己的名義，為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。接受委托的一方為行紀(jì)人，而另一方則為委托人。如某配件廠(甲方)委托某銷售公司(乙方)代銷產(chǎn)品，乙接受甲的委托并以自己的名義代甲銷售，代銷價(jià)款歸甲方，乙方收取代銷費(fèi)。在這個(gè)關(guān)系中，甲為委托人，乙為行紀(jì)人。
注：以上答疑精華來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑板，網(wǎng)校老師會(huì)針對(duì)已購課學(xué)員提出的問題進(jìn)行答疑。（網(wǎng)校答疑板使用攻略）
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