投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)依據(jù)是什么？

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)依據(jù)主要包括以下幾個方面：
1. 根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第十號——固定資產(chǎn)》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金、增值或者兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。確認(rèn)投資性房地產(chǎn)需要滿足以下條件：首先，企業(yè)有意將其持有至少一個會計年度或一個經(jīng)營周期結(jié)束，以便獲得租金或增值；其次，企業(yè)將該房地產(chǎn)作為一種長期投資，而不是用于生產(chǎn)或供銷售的目的；最后，企業(yè)持有的房地產(chǎn)是為賺取租金、增值或兩者兼而有之。
2. 根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第四號——固定資產(chǎn)減值》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)還需要進行減值測試。如果投資性房地產(chǎn)的公允價值低于其賬面價值，且這種下跌是持久性的，那么需要計提減值準(zhǔn)備。
3. 根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第八號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)還需要進行資產(chǎn)減值測試。如果投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值，且這種下跌是持久性的，那么需要計提資產(chǎn)減值損失。

需要注意的是，以上僅為一般性的確認(rèn)依據(jù)，具體的會計準(zhǔn)則和規(guī)定可能會因國家或地區(qū)的不同而有所差異，建議根據(jù)當(dāng)?shù)氐臅嫓?zhǔn)則進行具體操作。