投資性房地產(chǎn)的費用化后續(xù)支出與修繕費用有何區(qū)別？

投資性房地產(chǎn)的費用化后續(xù)支出和修繕費用在會計處理上有一些區(qū)別。
1. 后續(xù)支出：后續(xù)支出指的是投資性房地產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的與維護、保養(yǎng)、修復、改善相關的費用。這些費用是為了保持或提高房地產(chǎn)的使用價值、產(chǎn)生額外的經(jīng)濟利益而發(fā)生的。后續(xù)支出應當在發(fā)生時予以費用化處理，計入當期損益。
2. 修繕費用：修繕費用指的是對投資性房地產(chǎn)進行維修、修補、改造、翻新等工作所發(fā)生的費用。修繕費用是為了恢復或保持房地產(chǎn)的原有狀態(tài)而發(fā)生的。修繕費用應當與原先的投資性房地產(chǎn)成本相加，并在后續(xù)的折舊、攤銷過程中進行分攤。

總結起來，后續(xù)支出是指為了保持或提高房地產(chǎn)的使用價值而發(fā)生的費用，應當立即費用化處理；而修繕費用是指為了恢復或保持房地產(chǎn)原有狀態(tài)而發(fā)生的費用，應當與原先的投資性房地產(chǎn)成本相加，并在后續(xù)的折舊、攤銷過程中進行分攤處理。