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中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（12.4）
為了方便廣大考生能夠系統(tǒng)地掌握2017年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的重要知識(shí)點(diǎn)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特為考生開設(shè)了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練免費(fèi)在線測(cè)試系統(tǒng)，該系統(tǒng)以知識(shí)點(diǎn)出題，針對(duì)知識(shí)點(diǎn)做深入解析，旨在提高大家的應(yīng)試能力。
單選題
乙公司于2017年8月自行建造的辦公大樓達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用，建設(shè)期間耗費(fèi)工程物資1638萬元，并領(lǐng)用了本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批，成本160萬元，計(jì)稅價(jià)格200萬元，增值稅率為17%，另支付在建工程人員薪酬362萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為60萬元，采用直線法計(jì)提折舊。2019年1月1日乙公司將該辦公大樓租賃給丙公司，租賃期為10年，年租金為240萬元，租金于每年年末結(jié)清，乙公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2019年年初的公允價(jià)值為2200萬元，2019年年末的公允價(jià)值分別為2400萬元。2020年1月，乙公司以2500萬元的價(jià)格將該項(xiàng)辦公大樓轉(zhuǎn)讓給丙公司。根據(jù)上述資料完成如下問題的解答：乙公司2020年因此辦公樓而追加的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為（ ）萬元。
A、100
B、435
C、235
D、280
【正確答案】C
【答案解析】本題考核非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。①2019年末因公允價(jià)值調(diào)整產(chǎn)生的暫時(shí)增值額＝2400－2200＝200（萬元）；
②2020年出售辦公樓時(shí)產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)收入＝2500（萬元）；
③2020年出售辦公樓時(shí)產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)成本＝2400（萬元）；
④2020年出售辦公樓時(shí)由暫時(shí)增值額沖減的其他業(yè)務(wù)成本額＝180×（1－25%）＋200＝335（萬元）；
⑤2020年出售辦公樓追加的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝2500－2400+135＝235（萬元）。
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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《財(cái)務(wù)管理》（2016-12-04）
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（2016-12-04）
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-12-04
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