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中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練：營業(yè)利潤（2021.11.07）
從來沒有一種堅持會被辜負，跌倒的時候，一定不要輕言放棄，正保會計網(wǎng)校與你一起負重前行！以下為《中級會計實務(wù)》每日一練測試，一起來練習(xí)吧！單選題
2×16年1月1日，甲公司外購一棟建筑物，價款為1200萬元，購入后立即用于經(jīng)營出租，租賃期2年，年租金為60萬元，每年年末收取。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2×16年12月31日，該建筑物的公允價值為1400萬元；2×17年12月31日，該建筑物的公允價值為1380萬元。2×18年1月1日，甲公司將到期收回的該建筑物予以出售，售價為1500萬元。不考慮其他因素，甲公司持有該投資性房地產(chǎn)累計影響營業(yè)利潤的金額是（?。┤f元。
A、120
B、420
C、300
D、1500
查看答案解析
【答案】
【
正確答案】 B【解析】
甲公司持有該投資性房地產(chǎn)累計影響營業(yè)利潤的金額＝200－20＋60×2＋1500－1380＝420（萬元），出售時公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的分錄，借貸方都是損益類科目，一借一貸，合計不影響營業(yè)利潤。甲公司的相關(guān)會計分錄：
2×16年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 1200
貸：銀行存款等 1200
2×16年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200
貸：公允價值變動損益 200
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
2×17年12月31日：
借：公允價值變動損益 20
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 20
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
2×18年1月1日：
借：銀行存款 1500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1500
借：其他業(yè)務(wù)成本 1380
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1200
——公允價值變動 180
借：公允價值變動損益 180
貸：其他業(yè)務(wù)成本 180
本題易錯點是最后一筆分錄，這筆分錄借貸方都影響營業(yè)利潤，借方減少營業(yè)利潤180萬元，貸方增加營業(yè)利潤180萬元，合計對營業(yè)利潤的影響金額是0，所以不考慮這筆分錄。
另外，如果公允價值模式計量下的投資性房地產(chǎn)，是由非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換來的，且當初確認了其他綜合收益，則該其他綜合收益在處置時也要轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，這筆分錄是會影響營業(yè)利潤的。
公式：投資性房地產(chǎn)處置影響營業(yè)利潤＝處置價款－賬面價值＋其他綜合收益
中級會計職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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