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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2022.03.24）
能力是練出來的，潛能是逼出來的，習慣是養(yǎng)成的，成功是一步步走出來的。正保會計網(wǎng)校中級會計職稱每日提供高質量習題，以下為《中級會計實務》每日一練，實踐檢驗真知，中級會計考生們快來自測一下吧！
單選題
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2×21年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，已用銀行存款支付。2×21年6月30日，該建筑物的公允價值為500萬元。2×21年6月30日應做的會計處理為（?。?。
A、借：其他業(yè)務成本 12.5 貸：累計折舊 12.5
B、借：管理費用 12.5 貸：累計折舊 12.5
C、借：投資性房地產(chǎn) 10 貸：公允價值變動損益 10
D、借：公允價值變動損益 10 貸：投資性房地產(chǎn) 10
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式，在資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其原賬面價值的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于原賬面價值的差額做相反的會計分錄。本題中期末公允價值500萬元低于原賬面價值510萬元，所以應該借記“公允價值變動損益”，貸記“投資性房地產(chǎn)”。相關會計分錄為：2×21年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 510
貸：銀行存款 510
2×21年6月30日：
借：公允價值變動損益 10
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 10
中級會計職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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