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中級會計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》每日一練：租賃的折現(xiàn)率（2023.05.23）
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單選題
某公司從租賃公司融資租入一臺設(shè)備，價(jià)格為350萬元，租期為8年，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)凈殘值15萬元?dú)w租賃公司所有，假設(shè)年利率為8%，租賃手續(xù)費(fèi)率為每年2%，每年末等額支付租金，則每年租金為（?。┤f元。
A、[350－15×（P/A，8%，8）]/（P/F，8%，8）
B、[350－15×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8）
C、[350－15×（P/F，8%，8）]/（P/A，8%，8）
D、[350－15×（P/A，10%，8）]/（P/F，10%，8）
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
租賃的折現(xiàn)率＝年利率＋每年的租賃手續(xù)費(fèi)率，所以，本題中的折現(xiàn)率＝
8%＋2%＝10%。由于租賃期滿的預(yù)計(jì)殘值歸租賃公司，所以，對于租賃公司而言，現(xiàn)金流入現(xiàn)值＝租金現(xiàn)值＋預(yù)計(jì)殘值現(xiàn)值，由于租金是每年年末等額支付的，所以，現(xiàn)金流入現(xiàn)值＝每年租金×（P/A，10％，8）＋15×（P/F，10％，8），而現(xiàn)金流出的現(xiàn)值＝350萬元，并且現(xiàn)金流入現(xiàn)值＝現(xiàn)金流出現(xiàn)值，所以有，350＝每年租金×（P/A，10％，8）＋15×（P/F，10％，8），則：每年租金＝[350－15×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8），因此選項(xiàng)B是答案。說明：
（1）折現(xiàn)率包括利率和年租賃手續(xù)費(fèi)率。租賃在簽定合約時(shí)，分別約定了利率和手續(xù)費(fèi)率，由于利息和發(fā)生的手續(xù)費(fèi)都需要通過收取租金進(jìn)行補(bǔ)償，因此折現(xiàn)率等于兩者之和。
（2）對于租賃手續(xù)費(fèi)率，如果是給出一次性的，比如“租賃手續(xù)費(fèi)為設(shè)備價(jià)款的5%”，此時(shí)租賃手續(xù)費(fèi)直接加到出租人的“現(xiàn)金流出現(xiàn)值”中，折現(xiàn)率＝利率，不需要考慮這個(gè)5%；如果給出的是年租賃手續(xù)費(fèi)率，這就與年利率一樣，都是通過分期收取租金分批補(bǔ)償?shù)?，此時(shí)折現(xiàn)率＝年利率＋年折現(xiàn)率。
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中級會計(jì)職稱：每日一練《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》（05.23）
中級會計(jì)職稱：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（05.23）
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