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2023中級會計實務易錯題:投資性房地產(chǎn)的范圍

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:上好佳 2023/04/17 11:58:22 字體:

應戰(zhàn)2023年中級會計職稱考試,我們要有堅定的毅力和必勝的決心!正保會計網(wǎng)校為你特意整理了中級會計職稱考試易錯題,在中級會計職稱備考路上,網(wǎng)校與你同行!

2023中級會計實務易錯題

中級會計職稱中級會計實務易錯題知識點:投資性房地產(chǎn)的范圍

下列各項中,不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的有(?。?。

A、以經(jīng)營租賃方式出租的自有建筑物

B、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物

C、以融資租賃方式出租的自有建筑物

D、租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

【正確答案】BCD

【答案解析】選項B,建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權,單就建筑物本身而言,只會隨著時間的流逝而老化貶值,所以持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn),作為一般企業(yè)的固定資產(chǎn)核算(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),是作為存貨核算);選項C,經(jīng)營租賃方式出租的建筑物才作為投資性房地產(chǎn)核算,而融資租賃方式出租的建筑物,對于出租方而言作為自用房地產(chǎn)核算;選項D,本企業(yè)沒有所有權,所以不能作為其投資性房地產(chǎn)核算。

點評:本題考查投資性房地產(chǎn)的范圍,易錯點是選項AC,在投資性房地產(chǎn)一章,沒有區(qū)分經(jīng)營出租和融資出租的問題,在租賃一章有講解,但投資性房地產(chǎn)一章在講解投資性房地產(chǎn)的范圍時,有說明是經(jīng)營租賃的,比如"已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議,約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物”,所以投資性房地產(chǎn)中的出租,是指經(jīng)營出租。

注:以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目,網(wǎng)校會為大家進行中級會計職稱各科目易錯題匯總,持續(xù)更新,敬請期待!如果仍然有不理解的,還可以到課程答疑板提問。

2023年中級會計職稱《中級會計實務》易錯題匯總

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