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2019年中級會計職稱《中級會計實務》試題之房地產
【多選題】下列說法中正確的有（ ）。
A.房地產租金就是讓渡資產使用權取得的使用費收入
B.因出租房地產而取得租金，企業(yè)需要確認其他業(yè)務收入
C.房地產企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)，待增值后出售的土地使用權，屬于投資性房地產
D.計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，在取得該土地使用權時計入投資性房地產
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【答案】
AB
【解析】
選項C，從事房地產經營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權，屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨，即使房地產開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉讓其開發(fā)的土地，也不得將其確認為投資性房地產。選項D，投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物，所以D不正確。
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