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中級會計實務練習題：非投資性房地產(chǎn)轉為公允價值模式計量
俗話說：“勤能補拙”“勤勉乃成功之母”，聰明的人并不都是天才，而天才是靠努力，靠勤奮得來的，這也驗證了那句“天才出于勤奮?！备魑恢屑墪嫀煹目忌鷤儯趭^練習從現(xiàn)在開始吧！每天做一做網(wǎng)?！吨屑墪媽崉铡返木毩曨}，每天進步一點點！
【單選題】
某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2x18年6月23日，該公司將一項固定資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為400萬元，已提折舊80萬元，已經(jīng)計提減值準備30萬元。該項房地產(chǎn)在當日的公允價值為330萬元。關于轉換日的處理，下列各項表述中，正確的是（?。?。
A、計入公允價值變動損益的金額為40萬元
B、投資性房地產(chǎn)的入賬價值為290萬元
C、該項房地產(chǎn)在轉換日的處理不影響當期損益
D、該事項屬于會計政策變更
查看答案解析
【答案】
C【解析】
本題考核非投資性房地產(chǎn)轉為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應該按照轉換當日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額計入到所有者權益（其他綜合收益），轉換當日的處理，不影響當期損益。 會計分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 330
累計折舊 80
固定資產(chǎn)減值準備 30
貸：固定資產(chǎn) 400
其他綜合收益 40
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