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2015年注冊會計師《會計》答疑精華：投資性房地產轉換日
2015年注冊會計師考試備考火熱進行中，您是否還在為遇到難題不能夠及時解答而感到苦惱？為方便學員備考，網校從答疑板中整理了部分答疑精華。當然，如果學習中遇到問題，您可以到所報課程的答疑板進行提問，網校老師會及時問您解答！
學員問題：郭建華講義——投資性房地產轉換日的確定
【思考問題2】2015年3月5日，A公司董事會就即將到期的已出租辦公樓收回后用于行政辦公作出書面決議。4月30日租賃期屆滿收回達到自用狀態(tài)，開始自用。A公司將投資性房地產轉換為自用房地產的時點是？
如果A公司是房地產企業(yè)，這道題還是4.30嗎？
回答：如果是A公司的房地產企業(yè)，轉換日仍是4月30日。
轉換日
?。?）“自用房地產或存貨”轉換為“投資性房地產”
租賃期開始日或用于資本增值的日期。 “空置建筑物或在建建筑物”是董事會或類似機構作出書面決議的日期。
?。?）“投資性房地產”轉換為“自用房地產”
房地產達到自用狀態(tài)日期。
（3）“投資性房地產”轉換為“存貨”
房地產開發(fā)企業(yè)將用于經營租出的房地產重新開發(fā)用于對外銷售的，轉換日為租賃期屆滿，企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期。
如果您也對以上知識點有疑惑，建議您結合課程、輔導書再做進一步的理解，該知識點屬于注會《會計》第七章投資性房地產的內容，正保會計網校注會《會計》輔導老師授課中都講到過。關于備考中遇到的問題，還可以去網校論壇與各位學友討論，期待您的參與！
注：本文為正保會計網校原創(chuàng)，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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