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2016年注冊會計師《財管》預習：租賃
2016年注冊會計師備考已經(jīng)開始，目前處于預習階段，學員可以根據(jù)網(wǎng)校預習計劃表來安排自己的學習進度。以下是網(wǎng)校依據(jù)2015年注會教材，整理的注會各科目知識點，用于預習階段學習，祝大家備考愉快！
第十三章 混合籌資與租賃
知識點：租賃
?。ㄒ唬┳赓U的分類
1. 當事人之間的關系，分為直接租賃、杠桿租賃和售后租回；
2. 租賃期的長短，分為短期租賃和長期租賃；
3. 全部租賃費是否超過資產(chǎn)的成本，分為完全補償租賃和不完全補償租賃；
4. 租賃是否可以隨時解除，分為可撤銷租賃和不可撤銷租賃；
5. 出租人是否負責資產(chǎn)的維護，分為毛租賃和凈租賃。
【提示】典型的經(jīng)營租賃是短期的、不完全補償?shù)?、可撤銷的毛租賃。典型的融資租賃是長期的、完全補償?shù)?、不可撤銷的凈租賃。
?。ǘ┳赓U費用的報價形式
1.合同分別約定租賃費、利息和手續(xù)費
2.合同分別約定租賃費和手續(xù)費
3.合同只約定一項綜合租賃費，沒有分項的價格
?。ㄈ┳赓U的決策分析
1.基本假設
假設承租人如果不是通過租賃取得資產(chǎn)的使用權就會全部使用貸款自行購置該資產(chǎn)。
2.決策思路
比較租賃方案和貸款自行購置方案的現(xiàn)金流出總現(xiàn)值，選擇現(xiàn)金流出總現(xiàn)值小的方案。采用稅后有擔保的借款利率作為折現(xiàn)率。
提示：在租賃最低付款額現(xiàn)值的計算中，是對稅前租賃費折現(xiàn)，這樣折現(xiàn)率是稅前借款有擔保利率，其他情況下折現(xiàn)率都是稅后借款有擔保利率。
（四）租賃存在的原因
?。?）節(jié)稅；（2）降低交易成本；（3）減少不確定性。
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