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為了幫助廣大學(xué)員備戰(zhàn)2014年注冊會計師考試,正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目知識點,希望能夠提升您的備考效果,祝您學(xué)習(xí)愉快!
知識點:投資性房地產(chǎn)處置的處理
(一)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
1.出售或轉(zhuǎn)讓的:
①借:銀行存款(實際收到的金額)
貸:其他業(yè)務(wù)收入
②借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
2.報廢或毀損的:
①借:待處理財產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
②報經(jīng)批準(zhǔn)后處理
借:工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)
其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)
其他業(yè)務(wù)成本(按差額)
貸:待處理財產(chǎn)損溢
(二)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
1.出售或轉(zhuǎn)讓的:
①借:銀行存款(實際收到的金額)
貸:其他業(yè)務(wù)收入
②借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動(或借記)
③借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)
④若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額,則:
借:資本公積——其他資本公積
貸:其他業(yè)務(wù)成本
2.報廢或毀損的:
借:待處理財產(chǎn)損溢
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動(或借記)
3.報經(jīng)批準(zhǔn)后處理:
借:工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)
其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)
其他業(yè)務(wù)成本(按差額)
貸:待處理財產(chǎn)損溢
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