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2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：入賬價(jià)值（5.30）
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單選題
2011年1月1日，甲公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租，取得該建筑物的含稅價(jià)款為111萬(wàn)元（適用的增值稅稅率11%），款項(xiàng)以銀行存款支付。購(gòu)入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬(wàn)元，差旅費(fèi)為0.3萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（ ）。
A、100萬(wàn)元
B、117萬(wàn)元
C、117.5萬(wàn)元
D、100.5萬(wàn)元
【正確答案】A
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量；
外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價(jià)款計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本，談判費(fèi)用和差旅費(fèi)計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用，為投資性房地產(chǎn)直接發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，比如契稅、維修基金等才能計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本，增值稅可以抵扣，不計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本，所以入賬價(jià)值=111÷（1＋11%）=100（萬(wàn)元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2017-5-30
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