注冊會計師《會計》每日一練：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)（2023.06.27）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：毛利小瑩瑩 2023/06/27 09:26:54　字體：大小

注冊會計師考試學(xué)習(xí)是個漫長而艱辛的過程，承受得住艱辛，忍耐得住寂寞，唯有不變的堅持，才讓我們一步步變成更優(yōu)秀的自己。信念和斗志宜聚，懈怠和悲觀宜散；我們的斗志因信念而燃起，不懈怠、不悲觀，落實每一個知識點。以下是網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備的注冊會計師考試《會計》科目每日一練，別再猶豫，趕緊操練起來吧~

單選題

甲公司為增值稅一般納稅人，原材料適用的增值稅稅率為13%，建筑物適用的增值稅稅率為9%。2×22年，甲公司決定購入一項房地產(chǎn)用于對外出租。3月15日，甲公司與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自寫字樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時起將這棟寫字樓出租給乙公司，為期5年。4月5日，甲企業(yè)實際購入寫字樓，支付不含稅價款共計1 200萬元。該項寫字樓隨即進(jìn)入建設(shè)安裝階段，至達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前發(fā)生的直接人工支出為100萬元，領(lǐng)用原材料成本100萬元，發(fā)生其他支出10萬元。甲公司建設(shè)安裝完成后，該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（　）。

A、1 427萬元

B、1 410萬元

C、1 200萬元

D、1 400萬元

查看答案解析

【答案】

【解析】

投資性房地產(chǎn)的入賬成本＝（價款）1 200＋（直接人工支出）100＋（原材料成本）100＋（其他支出）10＝1 410（萬元）。
相關(guān)會計處理：
借：投資性房地產(chǎn)——在建 1 200
　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額） 108（1 200×9%）
　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　1 308
借：投資性房地產(chǎn)——在建 100
　　貸：應(yīng)付職工薪酬　　　　100
借：投資性房地產(chǎn)——在建 100
　　貸：原材料　　　　　　　100
借：投資性房地產(chǎn)——在建 10
　　貸：銀行存款等　　　　10
借：投資性房地產(chǎn) 1 410
　　貸：投資性房地產(chǎn)——在建 1 410

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