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2016年注冊會計師《稅法》每日一練：土地增值稅（3.1）
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單選題
下列情形中，應當計算繳納土地增值稅的是（?。?。
A、工業(yè)企業(yè)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權
B、房產(chǎn)所有人通過希望工程基金會將房屋產(chǎn)權贈與西部教育事業(yè)
C、甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入
【正確答案】A
【答案解析】土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅。選項B，房產(chǎn)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關將房屋產(chǎn)權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅；選項C，對于一方出地、一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；選項D，房地產(chǎn)開發(fā)公司代客戶進行房地產(chǎn)的開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入，對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，雖然取得了收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2016-03-01）
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正保會計網(wǎng)校
2016-03-01
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