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2018年注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（1.6）
注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考是一種經(jīng)歷，也是一種體驗(yàn)。每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，備考就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練，你練了嗎？
單選題
甲公司擁有一棟閑置的辦公樓，2007年1月1日將其出租，并按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2008年1月1日，由于本市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的成熟，已滿足采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的條件，甲公司決定對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2010年1月1日，租賃期滿，甲公司將該辦公樓收回自用。下列關(guān)于甲公司上述業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是（ ）。
A、甲公司2008年1月1日變更投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式屬于會(huì)計(jì)政策變更
B、2008年1月1日，甲公司變更投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的條件是甲公司所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，且能對(duì)該辦公樓的公允價(jià)值作出合理估計(jì)
C、2010年1月1日，甲公司應(yīng)按當(dāng)日的公允價(jià)值確定該辦公樓的入賬價(jià)值
D、2010年1月1日，甲公司辦公樓賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益
【正確答案】 D
【答案解析】 2010年1月1日辦公樓收回自用，自用固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值與投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)該計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，所以D選項(xiàng)表述不正確，符合題意。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-01-06
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