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2014注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》每日一練：土地增值稅額的增值額
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單選題
某公司于2013年8月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的辦公用房，取得售房款200萬元。該辦公用房2008年6月購入，購房發(fā)票上金額為80萬元。轉(zhuǎn)讓時(shí)不能提供評(píng)估價(jià)格，應(yīng)納土地增值稅額的增值額是（?。＃ó?dāng)?shù)仄醵惗惵?%，不考慮地方教育附加）
A、90.2萬元
B、162.2萬元
C、170.2萬元
D、173.4萬元
【正確答案】A
【答案解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。2008年6月-2013年8月按滿5年計(jì)算，評(píng)估價(jià)格=80×（1+5×5%）=100萬元，增值額=200-100-（200-80）×5%×（1+7%+3%）（營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加）-80×4%（購房時(shí)的契稅）=90.2（萬元）。
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注冊(cè)會(huì)計(jì)師：每日一練《會(huì)計(jì)》（2014-08-11）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2014-08-11
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