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2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》每日一練：土地增值稅（2.28）
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單選題
某工業(yè)企業(yè)2014年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬(wàn)元，該辦公樓建造成本和準(zhǔn)予扣除的開發(fā)費(fèi)用共計(jì)3700萬(wàn)元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金277.5萬(wàn)元（其中印花稅2.5萬(wàn)元）。該企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（ ）。
A、96.75 萬(wàn)元
B、97.50 萬(wàn)元
C、306.75萬(wàn)元
D、307.50萬(wàn)元
【正確答案】C
【答案解析】扣除項(xiàng)目金額＝3700+277.5＝3977.5（萬(wàn)元），土地增值額＝5000-3977.5 ＝1022.5（萬(wàn)元），增值率＝1022.5÷3977.5×100%≈25.71%，適用稅率為30% ，應(yīng)納土地增值稅＝1022.5×30%＝306.75（萬(wàn)元）（注：非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的印花稅可以作為稅金項(xiàng)目扣除）。
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注冊(cè)會(huì)計(jì)師：每日一練《會(huì)計(jì)》（2016-02-28）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-02-28
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