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2017年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》易錯(cuò)題解析:轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2017/05/03 10:27:32 字體:

注冊(cè)會(huì)計(jì)師易錯(cuò)題專家點(diǎn)評(píng)

  多選題:

北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過政府招標(biāo)拍賣方式取得位于南三環(huán)的一宗土地,該建設(shè)用地使用權(quán)的用途為住宅用地,按照規(guī)劃要求,該開發(fā)商需配建30%的公租房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,該房地產(chǎn)開發(fā)公司如轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn),需要滿足一定條件,下列選項(xiàng)有關(guān)該轉(zhuǎn)讓條件的說法,不符合規(guī)定的有( )。

A. 配建的公租房需全部竣工

B. 按照出讓合同約定已經(jīng)支付80%以上的土地使用權(quán)出讓金

C. 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),完成開發(fā)投資總額的25%以上

D. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,應(yīng)當(dāng)持有土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)證書

【正確答案】ABD

【答案解析】根據(jù)規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤;按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的25%以上,因此選項(xiàng)C正確;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書,因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

【正確率】11.45%

點(diǎn)評(píng):嚴(yán)格按照教材上提到的條件進(jìn)行掌握即可。

在做題過程中出現(xiàn)的問題,大家可以再次回歸到教材或者課程中進(jìn)行復(fù)習(xí),或者大家也可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論,實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。

   相關(guān)鏈接:2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》易錯(cuò)題寶典

  注:本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng),版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。

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