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注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)（8.18）
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單選題
甲將自己的一間私房作價(jià)200萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以400萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以500萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同，但均未辦理過戶登記手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價(jià)格漲至1 000萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于（ ）。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
【正確答案】A
【答案解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。本題中的幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理過戶手續(xù)，所以房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。
『提示』 甲、乙之間的買賣合同有效，甲未將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，要承擔(dān)違約責(zé)任（包括實(shí)際履行、支付違約金和其他補(bǔ)救措施），房屋買賣合同中的實(shí)際履行，包括請求人民法院強(qiáng)制辦理過戶登記手續(xù)，這是一種債權(quán)請求權(quán)，要受到訴訟時(shí)效的限制。丙和丁無權(quán)要求甲將房屋轉(zhuǎn)讓給自己，因?yàn)楦鶕?jù)合同的相對性原則，他們與甲之間不存在合同關(guān)系。（題解P47）
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