注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練：抵押制度（2022.05.05）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：檸檬 2022/05/05 09:10:23　字體：大小

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單選題

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列抵押制度的表述中，符合規(guī)定的是（　）。

A、正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押，海域使用權不得抵押

B、當事人僅以建設用地使用權抵押，債權人可以主張抵押權的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物的續(xù)建部分和新增建筑物

C、不動產(chǎn)登記簿就抵押財產(chǎn)、被擔保的債權范圍等所作的記載與抵押合同約定不一致的，以登記簿的記載為準

D、抵押期間，抵押人轉讓抵押物應當經(jīng)抵押權人同意，受讓人代為清償債務的除外

查看答案解析

【答案】

【解析】

選項A錯誤：債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）海域使用權；（4）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。選項B錯誤：當事人僅以建設用地使用權抵押，債權人主張抵押權的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的，人民法院應予支持。債權人主張抵押權的效力及于正在建造的建筑物的續(xù)建部分以及新增建筑物的，人民法院不予支持。選項C正確：不動產(chǎn)登記簿就抵押財產(chǎn)、被擔保的債權范圍等所作的記載與抵押合同約定不一致的，人民法院應當根據(jù)登記簿的記載確定抵押財產(chǎn)、被擔保的債權范圍等事項。選項D錯誤：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。

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