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2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題精選(八)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小雨 2021/11/15 11:24:49 字體:

2022注會(huì)備考開(kāi)始啦,為了使大家更好的達(dá)到備考的目的,網(wǎng)校為廣大考生提供了2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題精選(八),抓緊時(shí)間做題吧!看看自己進(jìn)步了嗎?

2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題精選

1.單選題

甲公司以出讓方式取得一塊土地的建設(shè)用地使用權(quán),使用期限為50年。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述正確的是(?。?。

A、5年后甲公司擬轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán),甲公司與受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同,且約定的使用期限不能超過(guò)45年 

B、甲公司用于商業(yè)開(kāi)發(fā),以出讓方式取得符合規(guī)定,不能劃撥取得;如果甲公司是用于城市基礎(chǔ)設(shè)施或公益事業(yè),可以請(qǐng)求省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥 

C、甲公司的房地產(chǎn)屬于房屋建設(shè)工程,按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),已經(jīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%,可以轉(zhuǎn)讓 

D、甲公司的房地產(chǎn)因欠繳稅款而被法院查封,仍可以轉(zhuǎn)讓 

【答案】
【 正確答案】 A
【解析】
建設(shè)用地使用權(quán)使用期限由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)該建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限,選項(xiàng)A表述正確;選項(xiàng)B“省級(jí)以上人民政府”表述錯(cuò)誤,應(yīng)當(dāng)是“縣級(jí)以上人民政府”;以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上,選項(xiàng)C開(kāi)發(fā)投資總額20%不符合規(guī)定;建設(shè)用地使用權(quán)讓與禁止規(guī)定:司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)x項(xiàng)D不得轉(zhuǎn)讓。

2.單選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,關(guān)于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,下列表述錯(cuò)誤的是( )。

A、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓?zhuān)闪碛幸?guī)定的除外 

B、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同 

C、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等,應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意 

D、通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán),不得再轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押 

【答案】
【 正確答案】 D
【解析】

通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外。

3.單選題

2017年4月,甲公司、乙公司與丙公司簽訂了協(xié)議,約定甲公司欠丙公司的5000萬(wàn)元債務(wù)由乙公司承擔(dān),曾為該5000萬(wàn)元負(fù)債提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的張某對(duì)該協(xié)議并不知情。同年5月,丙公司債權(quán)到期,如丙公司主張債權(quán),下列表述正確的是(?。?/p>

A、丙公司有權(quán)向張某主張 

B、丙公司有權(quán)向乙公司主張 

C、丙公司有權(quán)向甲公司主張 

D、丙公司有權(quán)向乙公司、張某主張 

【答案】
【 正確答案】 B
【解析】
第三人提供抵押的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書(shū)面同意,抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本案中,債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí),曾為該5000萬(wàn)元債務(wù)提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的張某并不知情,因此,張某不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,選項(xiàng)AD錯(cuò)誤;甲公司已將全部債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙公司,且經(jīng)過(guò)了丙公司的同意,轉(zhuǎn)讓之后,甲公司不再是債務(wù)人,乙公司才是債務(wù)人,選項(xiàng)B正確,選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

4.多選題

下列抵押財(cái)產(chǎn)范圍的表述正確的有( )。

A、建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押  

B、正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押  

C、海域使用權(quán)不得設(shè)定抵押  

D、宅基地不得設(shè)定抵押  

【答案】
【 正確答案】 AD
【解析】
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(1)建筑物和其他土地附著物; (2)建設(shè)用地使用權(quán)(選項(xiàng)A);(3)海域使用權(quán)(選項(xiàng)C);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(選項(xiàng)B);(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:(1)土地所有權(quán);(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外(選項(xiàng)D);(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

5.多選題

下列各項(xiàng)中,可以辦理抵押物登記,抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立的有(?。?/p>

A、企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備 

B、建設(shè)用地使用權(quán) 

C、正在建造的航空器 

D、正在建造的建筑物 

【答案】
AC
【解析】
當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

6.多選題

下列關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定,表述不正確的有( )。

A、抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存  

B、抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外  

C、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押權(quán)人所有,不足部分由債務(wù)人清償 

D、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償  

【答案】
ABC
【解析】
根據(jù)《民法典》的規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。選項(xiàng)AB錯(cuò)誤;抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。選項(xiàng)C錯(cuò)誤,選項(xiàng)D正確。

7.單選題

甲向乙借款10萬(wàn)元,以甲的貨車(chē)提供抵押,并且約定“到期甲不還款,貨車(chē)歸乙所有”。抵押期間,甲開(kāi)著貨車(chē)長(zhǎng)期跑長(zhǎng)途,使貨車(chē)磨損嚴(yán)重。對(duì)此下列表述不正確的是(?。?。

A、乙可以要求甲停止開(kāi)該貨車(chē)跑長(zhǎng)途的行為 

B、如果貨車(chē)價(jià)值減少,乙有權(quán)要求甲恢復(fù)貨車(chē)的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保 

C、貨車(chē)價(jià)值減少,如果甲不恢復(fù)抵押物價(jià)值也不提供擔(dān)保,乙有權(quán)要求甲提前還款 

D、“到期甲不還款,貨車(chē)歸乙所有”的約定可以實(shí)現(xiàn) 

【答案】
D
【解析】
抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。因此選項(xiàng)ABC表述正確。選項(xiàng)D中約定是流押條款,抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

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