2019年注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題精選（三）

2019年注會備考已經(jīng)開始，趕緊跟上！越努力越幸運！CPA并不是我們想象中的那么難，用好合適的學(xué)習(xí)工具，掌握適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周注會《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題精選，供考生們了解掌握。練習(xí)題精選每周更新。

1單選題

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，動產(chǎn)善意取得以交付為要件，那么不動產(chǎn)善意取得是以（?。橐?。

 A、交付 

 B、登記 

 C、合同生效 

 D、合同成立 

【正確答案】 B

【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)善意取得以交付為要件，是因為交付占有是動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式，對于不動產(chǎn)，則應(yīng)以登記為要件。

2多選題

張某與李某婚后以共有財產(chǎn)購買一套房屋，只登記在張某名下，張某未經(jīng)李某同意，私自將房屋以市價賣給不知情的王某，并辦理了過戶登記。李某得知后要求王某返還房屋，下列說法正確的有（?。?。

 A、張某與王某的房屋買賣合同無效 

 B、張某與王某的房屋買賣合同有效 

 C、王某已經(jīng)取得房屋的所有權(quán) 

 D、李某可以要求王某返還房屋 

【正確答案】 BC

【答案解析】 當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。因此合同是有效的。選項A錯誤，選項B正確。王某不知情，支付了合理對價并辦理了過戶登記，構(gòu)成善意取得，李某無權(quán)要求其返還房屋。選項C正確，選項D錯誤。

3多選題

張某購得一套住房，但與李某簽訂書面協(xié)議，約定將該房屋登記在李某名下，但實際所有人為張某。后李某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋以市場價賣給不知情的丁某，雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但丁某尚未付清全部價款；張某得知后，向丁某主張返還房屋，此時，丁某方得知該房并非李某所有。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述不正確的有（?。?/p>

 A、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因為丁某已知曉該房屋并非李某所有，不構(gòu)成善意 

 B、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因為丁某尚未付清全部價款 

 C、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因為善意取得只適用于動產(chǎn)，不適用于不動產(chǎn) 

 D、張某有權(quán)主張丁某返還房屋，因為張某為該房屋的實際所有權(quán)人 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件包括：（1）依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)；（3）受讓人為善意的，判斷時點以受讓時為準(zhǔn)（選項A）；（4）以合理的價格轉(zhuǎn)讓，但并不要求已經(jīng)實際支付（選項B）；（5）應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付等。綜上，丁某已經(jīng)基于善意取得制度取得了房屋的所有權(quán)，張某喪失了所有權(quán)，無權(quán)要求丁某返還房屋（選項D）。善意取得制度對于動產(chǎn)與不動產(chǎn)均可適用（選項C），而且，限制物權(quán)也適用善意取得制度。

4多選題

張某與李某因一套房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，房屋登記在張某名下，法院判決房屋歸李某所有。判決生效后，李某未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。后張某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋以市場價賣給不知情的丁某，雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但丁某尚未付清全部價款。李某得知后要求丁某返還房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述正確的有（?。?。

 A、李某并未取得房屋所有權(quán)，因為沒有辦理過戶登記 

 B、丁某善意取得該房屋所有權(quán) 

 C、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因為丁某尚未付清全部價款 

 D、張某與丁某之間的買賣合同有效 

【正確答案】 BD

【答案解析】 丁某是善意第三人，且辦理了房屋過戶手續(xù)，對房屋享有所有權(quán)。

5多選題

根據(jù)《物權(quán)法司法解釋》的規(guī)定，對于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，下列選項中應(yīng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)不構(gòu)成善意的情況有（?。?/p>

 A、不動產(chǎn)登記簿上存在有效的異議登記 

 B、受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤 

 C、預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意 

 D、受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，具有重大過失 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)：（1）登記簿上存在有效的異議登記；（2）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；（3）登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項；（4）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤；（5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。

【點評】本題考核不動產(chǎn)善意取得制度中，“認(rèn)定受讓人不構(gòu)成善意”的幾個情況。對于解析中列舉的幾點情形，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確掌握。

6單選題

擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立目的就是擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)，故擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。下列不屬于擔(dān)保物權(quán)的從屬性的是（?。?。

 A、成立上的從屬性 

 B、轉(zhuǎn)讓上的從屬性 

 C、消滅上的從屬性 

 D、效力上的從屬性 

【正確答案】 D

【答案解析】 擔(dān)保物權(quán)的從屬性體現(xiàn)在以下三個方面：（1）成立上的從屬性。（2）轉(zhuǎn)讓上的從屬性。（3）消滅上的從屬性。

7單選題

甲向乙借款10萬元，丙將自己的一輛捷達(dá)牌汽車抵押給乙擔(dān)保甲到期付款，此時乙（　）。

 A、可以轉(zhuǎn)讓其債權(quán)而自己保留抵押權(quán) 

 B、可以轉(zhuǎn)讓其抵押權(quán)而自己保留債權(quán) 

 C、可以在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓 

 D、可以將債權(quán)和抵押權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給兩個人 

【正確答案】 C

【答案解析】 擔(dān)保物權(quán)具有從屬性，從屬于主債權(quán)，所以本題中，如果乙要轉(zhuǎn)讓債權(quán)，則抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

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