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2015年注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》易錯(cuò)題專家點(diǎn)評：投資性房地產(chǎn)
多選題：
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的說法中錯(cuò)誤的有（?。?/p>
A.投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不可更改
B.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出不符合資本化條件的應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用
C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量
D.將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益
【正確答案】ABC
【答案解析】選項(xiàng)A，為保證會計(jì)信息質(zhì)量的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量；選項(xiàng)B，費(fèi)用化的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）；選項(xiàng)C，無論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
【教師點(diǎn)評】本題考查知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。選項(xiàng)A，不是不得變更，應(yīng)該是不得隨意變更；選項(xiàng)B，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，如果不符合資本化條件，那么應(yīng)該是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本；選項(xiàng)C，初始計(jì)量應(yīng)該是按照成本進(jìn)行計(jì)量。第七章的難度不大，就上一周的正確率來看，并不高，大家一定要注意對基礎(chǔ)知識的掌握。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問題大家可以得分。
相關(guān)鏈接：2015年注冊會計(jì)師《會計(jì)》易錯(cuò)題寶典
注：本文為正保會計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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