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各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量表述中
注會會計多選題
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量表述中，正確的有（?。?。
A.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)需要計提折舊或攤銷
B.采用公允價值模式進(jìn)行計量的投資性房地產(chǎn)期末需要按照公允價值調(diào)整賬面價值
C.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)減值跡象時，需要按照賬面價值與可收回金額的差額計算減值
D.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè)如果偶爾取得的一項非在建投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并假設(shè)無殘值
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【答案】
ABCD【解析】
選項A、B、C，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)需要計提折舊或攤銷，出現(xiàn)減值跡象時，需要按照賬面價值與可收回金額的差額計算減值；采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)期末按公允價值調(diào)整投資性房地產(chǎn)的賬面價值，不需要計提折舊或攤銷、減值；選項D，在極少數(shù)情況下，采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項非在建投資性房地產(chǎn)（或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時，該投資性房地產(chǎn)公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并假設(shè)無殘值。
注會練習(xí)的題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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A.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)需要計提折舊或攤銷
B.采用公允價值模式進(jìn)行計量的投資性房地產(chǎn)期末需要按照公允價值調(diào)整賬面價值
C.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)減值跡象時，需要按照賬面價值與可收回金額的差額計算減值
D.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè)如果偶爾取得的一項非在建投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并假設(shè)無殘值
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ABCD【解析】
選項A、B、C，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)需要計提折舊或攤銷，出現(xiàn)減值跡象時，需要按照賬面價值與可收回金額的差額計算減值；采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)期末按公允價值調(diào)整投資性房地產(chǎn)的賬面價值，不需要計提折舊或攤銷、減值；選項D，在極少數(shù)情況下，采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項非在建投資性房地產(chǎn)（或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時，該投資性房地產(chǎn)公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并假設(shè)無殘值。
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