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稅務(wù)師《財務(wù)與會計》知識點：公允價值模式
2015年稅務(wù)師備考已經(jīng)進入最后的沖刺階段，為了幫助參加2015年稅務(wù)師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了稅務(wù)師《財務(wù)與會計》相關(guān)知識點，希望對廣大考生有所幫助。
知識點——公允價值模式
1.公允價值計量的條件
有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當同時滿足以下條件：
（1）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場，意味著投資性房地產(chǎn)可以在房地產(chǎn)交易市場中直接交易；
（2）企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出科學合理的估計。
2.以公允價值模式計量的賬務(wù)處理
（1）期末（資產(chǎn)負債表日）公允價值與其賬面余額的差額，記入公允價值變動損益
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
或者相反的分錄
（2）取得的租金收入
借：銀行存款等
貸：其他業(yè)務(wù)收入
（3）繳納相關(guān)稅費的時候
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費
3.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
注：本文原創(chuàng)于正保會計網(wǎng)校（http://m.yinshua168.com.cn），全文轉(zhuǎn)載或部分轉(zhuǎn)載本文請注明“來源：正保會計網(wǎng)校”！
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