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注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算（二）
2015年CTA備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2015年注冊(cè)稅務(wù)師考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》考試科目各章節(jié)知識(shí)點(diǎn)，以下是第五章“房產(chǎn)稅”中關(guān)于“計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容，希望對(duì)廣大考生有所幫助。
第五章 房產(chǎn)稅——第三節(jié) 計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
知識(shí)點(diǎn)、應(yīng)納稅額的計(jì)算（二）——獨(dú)立地下建筑物
| 房產(chǎn)用途 | 應(yīng)稅原值 |
| 1.工業(yè)用房產(chǎn) | 房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 |
| 2.商業(yè)和其他用房產(chǎn) | 房屋原價(jià)的 70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 |
| 3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。 4.地下建筑物的原價(jià)折算為房產(chǎn)原值的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在幅度內(nèi)自行確定； |
|
【典型例題1-2013年試題單選】
某企業(yè)2012年有一處地下建筑物，為商業(yè)用途房產(chǎn)（房產(chǎn)原值80萬元），10月底將其出售。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅減除比例為30%，商業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)以原價(jià)的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。2012年該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┰?。
A.3920
B.4312
C.4704
D.4820
【正確答案】A
【答案解析】應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=80×70%×（1-30%）×1.2%×10/12×10000=3920（元）。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
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