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注冊稅務師考試《稅法二》專家錯題點評：契稅應納稅額計算
每日一練是正保會計網(wǎng)校推出的一項免費在線測試系統(tǒng)，目的是讓廣大學員通過練習，對相應科目的知識尤其是基礎(chǔ)知識做到基本的了解和掌握，因為基礎(chǔ)是學好一門課程的關(guān)鍵，希望大家能夠積極踴躍的進行測試和練習，對自己的基礎(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固。網(wǎng)校各科輔導專家會根據(jù)大家在每日一練測試練習中，出現(xiàn)正確率低的題目進行點評。以下是注冊稅務師《稅法二》科目的錯題點評：
2014年12月2日《稅法二》每日一練 共有 76人參與本題測試，正確率 48.69%
多選題：
某商業(yè)銀行2014年以債權(quán)人身份承受破產(chǎn)企業(yè)甲的房屋權(quán)屬，市價為800萬元，又以債權(quán)人身份承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，市價400萬元；隨后將承受的甲企業(yè)的房屋和乙企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其債權(quán)人丙企業(yè)，共作價1200萬元。依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理正確的有（ ）。（當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的契稅稅率為4%）
A. 該銀行應該繳納的契稅48萬元
B. 丙企業(yè)不繳納契稅
C. 該銀行不繳納契稅
D. 丙企業(yè)應該繳納契稅 48 萬元
E. 該銀行應該繳納契稅 16萬元
【正確答案】 DE
【答案解析】 依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，承受破產(chǎn)企業(yè)房屋，免征契稅，所以本題銀行承受破產(chǎn)企業(yè)甲的房屋，是免征契稅的；銀行承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，要依法征收契稅，應繳納契稅=400×4%=16（萬元）；丙企業(yè)承受房屋和土地使用權(quán)要繳納契稅，應繳納的契稅=1200×4%=48（萬元）。
【點評】本題正確率為48.69%。題目主要考察的是契稅應納稅額的計算。本題正確率不高，主要迷惑選項是C、B，下面就大家錯誤多的選項講解一下。選項C，銀行承受乙企業(yè)的土地使用權(quán)的時候要繳納契稅，轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)環(huán)節(jié)，銀行不繳納契稅。選項B，丙企業(yè)是債權(quán)人，但丙企業(yè)是獲得抵債的房屋，并不是承受破產(chǎn)企業(yè)房屋，要視同房屋買賣繳納契稅。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，大家可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準！
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