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稅務師稅法一練習題多選題：銷售不動產(chǎn)簡易計稅方法
2018年7月北京某公司（為一般納稅人）在深圳轉(zhuǎn)讓某縣城的一處房產(chǎn)，2016年2月購進價52萬元，轉(zhuǎn)讓價65萬元，該公司銷售不動產(chǎn)選擇按簡易計稅方法計稅，以上價格均為不含稅價，則下列說法正確的有（ ）。
A、應向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款
B、應按轉(zhuǎn)讓價全額計算增值稅和城建稅
C、向機構(gòu)所在地主管稅務機關申報納稅
D、應向不動產(chǎn)所在地繳納城建稅325元
E、納稅地點由納稅人自己選擇
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【答案】
ACD【解析】
一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務機關申報納稅。應向不動產(chǎn)所在地繳納的城建稅＝（65－52）×5%×5%×10000＝325（元）。
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