應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”和“其他扣除項(xiàng)目”的金額為（?。?。

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：Shadow 2020/03/17 09:14:40　字體：大小

2020年稅務(wù)師考試《稅法一》練習(xí)題：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)傘y行借款利息（開發(fā)費(fèi)用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行）；該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為200萬元（不含增值稅）。計算確認(rèn)該商品房項(xiàng)目繳納土地增值稅時，應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”和“其他扣除項(xiàng)目”的金額為（?。┤f元。

A、1500

B、2000

C、2500

D、3000

查看答案解析

【答案】

【解析】

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的財務(wù)費(fèi)用，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)傘y行借款利息的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計算扣除，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用＝10000×10%＝1000（萬元）；其他扣除項(xiàng)目是指按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%計算加計扣除費(fèi)用，其他扣除項(xiàng)目＝10000×20%＝2000（萬元）。則應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”和“其他扣除項(xiàng)目”＝1000＋2000＝3000（萬元）。

我的五門課都是從預(yù)習(xí)班到基礎(chǔ)班到習(xí)題班到最后的沖刺串講班一路聽下來的，平時做網(wǎng)校應(yīng)試指南上面的題目，最后考前把網(wǎng)校夢想成真系列的八套模擬題做了一遍！盡管在看到成績前心里還是有點(diǎn)兒忐忑的，但其實(shí)在考完后自己心里已經(jīng)有七八分的把握能一次通過了！

在此，一并感謝稅法一劉丹老師，稅法二的楊軍老師，涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)的奚衛(wèi)華老師和陳立文老師，涉稅服務(wù)相關(guān)法律法律的趙俊峰老師和財務(wù)與會計的陳楠老師！都是非常好的老師，極力推薦給大家！

原文作者：xu3358 查看原帖>>

好消息??！3月18日用京東白條購稅務(wù)師課程可享6期免息！學(xué)員分6期購買課程僅需支付本金，不需要額外的手續(xù)費(fèi)。時間僅限一天，記好時間別錯過！

楊善長老師提過稅務(wù)師備考正式開始前，一定要選擇好學(xué)習(xí)模式。報課學(xué)習(xí)優(yōu)勢多，不僅可以幫助學(xué)生規(guī)劃時間，還能降低學(xué)習(xí)難度、提供良好的學(xué)習(xí)氛圍及幫助學(xué)生高效學(xué)習(xí)。

想要報課的同學(xué)可以到2020稅務(wù)師選課中心選擇適合自己的班次課程。網(wǎng)校開設(shè)超值精品班、高效實(shí)驗(yàn)班及無憂直達(dá)班，能滿足你的不同需求。2020稅務(wù)師選課中心>>

再強(qiáng)調(diào)一遍！3月18日用京東白條購稅務(wù)師課程可享6期免息??！小編以購買稅務(wù)師無憂直達(dá)班為例給大家展示一下購買流程：

入口：2020稅務(wù)師選課中心>>

更多推薦：

【老師解答】2020年稅務(wù)師考試時間會因?yàn)橐咔檠雍髥幔?/a>

想順利拿下2020年稅務(wù)師考試你需要這樣做……

他們周末晚上十一點(diǎn)還在學(xué)習(xí)！你還敢說自己沒時間備考稅務(wù)師嗎？

這樣搭配在2020年將中級會計+稅務(wù)師考試一舉拿下！