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2021《財務(wù)與會計》易錯題：投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)等的轉(zhuǎn)換
96％的狀元并不贊成“題海戰(zhàn)術(shù)”，但99％的狀元都會有一本自己整理的錯題集。稅務(wù)師《財務(wù)與會計》知識點(diǎn)你掌握多少了？正保會計網(wǎng)校特從“每日一練”中提取學(xué)員普遍容易出錯的題和大家分享，以下是（2021年3月15日～2021年3月21日）題目中正確率最低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。大家一定要通過練習(xí)對知識加以鞏固。
某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。20×1年1月6日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元，已提折舊150萬元，已計提的減值準(zhǔn)備100萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為300萬元。轉(zhuǎn)換日計入“固定資產(chǎn)”科目的金額為（ ）萬元。
A.250
B.500
C.300
D.350
【正確答案】B
【答案解析】在成本模式下，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，是對應(yīng)進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)換不出現(xiàn)損益，則轉(zhuǎn)換日計入固定資產(chǎn)科目的金額就是當(dāng)初投資性房地產(chǎn)的入賬價值（賬面余額），也就是為500萬元。 借：固定資產(chǎn) 500
投資性房地產(chǎn)累計折舊 150
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
貸：投資性房地產(chǎn) 500
累計折舊 150
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
【教師提示】本題考查投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)等的轉(zhuǎn)換，注意區(qū)分成本模式計量的投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換時，科目一一對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，無差額。 公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換時，會有差額。
大家要注意多理解、多總結(jié)，腳踏實(shí)地的把每一個知識點(diǎn)鞏固好。希望廣大學(xué)員能夠共同學(xué)習(xí)、共同進(jìn)步，最終順利通過考試！
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