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2022年稅務(wù)師稅法二易錯(cuò)題:投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:Shadow 2022/04/19 14:10:27 字體:

做題不在量在質(zhì),其實(shí)題型就那么多,把盲點(diǎn)都找出來就無敵了。稅務(wù)師教材中的知識點(diǎn)你掌握多少了?以下是根據(jù)學(xué)員答題情況,精選的2022年03月28日至2022年04月03日中《稅法二》科目的易錯(cuò)題并配以點(diǎn)評。你中招了嗎?有則改之,無則加勉!

下列關(guān)于以房產(chǎn)投資計(jì)征房產(chǎn)稅的說法中,正確的有(?。?。  

A、以房產(chǎn)投資成立有限公司,投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅 

B、房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),只收取固定收入,投資方視固定收入為租金收入,以租金收入為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅 

C、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的,被投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅 

D、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的,投資方不再計(jì)征房產(chǎn)稅 

E、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),只收取固定收入的,減按4%征收房產(chǎn)稅

查看答案解析
【答案】
BCD
【解析】

以房產(chǎn)聯(lián)營投資的,房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對待:以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的,被投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;以房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),只收取固定收入的,實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金,由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅;對于成立有限公司的,房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)過戶到新公司的名下,故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。

【正確率】
15.28%
【點(diǎn)評】

本題考查的是投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù),針對該內(nèi)容我們需要區(qū)分是否承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),如果不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),只收取固定收入的,是從租計(jì)征房產(chǎn)稅的。

2022年稅務(wù)師考試時(shí)間是11月19日和20日,現(xiàn)在距離考試還有7個(gè)月的時(shí)間。那么,如何用7個(gè)月時(shí)間拿下稅務(wù)師考試呢?右戳查看:如何用7個(gè)月時(shí)間拿下稅務(wù)師考試?

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