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2015年注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》練習(xí)題：應(yīng)繳土地增值稅
2015年注冊(cè)稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2015年cta考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了各位學(xué)友在論壇上發(fā)表的注稅考試各科目練習(xí)題，以下是《稅法二》科目的隨機(jī)練習(xí)題，希望對(duì)廣大考生有所幫助。
單項(xiàng)選擇題
2012年8月1日，位于市區(qū)的某公司銷售一座辦公樓，簽訂合同并開具了發(fā)票，取得收入500萬元。由于企業(yè)不能取得該辦公樓的評(píng)估價(jià)格，但能提供購買辦公樓的發(fā)票，發(fā)票上所載的購房金額是300萬元，已經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。購房發(fā)票上所載日期是2009年1月1日。計(jì)算該公司應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f元。
A.43.13
B.38.63
C.51.13
D.60.65
【正確答案】B
【答案解析】計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)，“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年，每年加計(jì)5％計(jì)算扣除；超過1年，未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的，可以視同一年。因此，2012年也算一年。
扣除項(xiàng)目=300×（1+5％×4）+（500-300）×5％×（1+7％+3％）+500×0.05％=371.25（萬元）
增值額=500-371.25=128.75（萬元）
增值率=128.75÷371.25×100％=34.68％
應(yīng)繳納土地增值稅=128.75×30％=38.63（萬元）
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校2015年注冊(cè)稅務(wù)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)熱招中，為幫助廣大考生提前備考，2015年新課已經(jīng)開通，即報(bào)即學(xué)！
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