24周年

在初始計(jì)量中,承租人如何處理租賃合同中的租賃支付調(diào)整?

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:正小保 2024/04/09 09:22:11  字體:
在初始計(jì)量中,承租人應(yīng)將租賃支付調(diào)整納入租賃負(fù)債或租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量。租賃支付調(diào)整是指租賃合同中約定的租金、租金遞增、租金減免、租金免除、租金退還等調(diào)整項(xiàng)。

如果租賃支付調(diào)整是確定的,并且在合同簽訂前已經(jīng)發(fā)生,承租人應(yīng)在初始計(jì)量時(shí)將其納入租賃負(fù)債或租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量。這意味著承租人在計(jì)算初始負(fù)債或資產(chǎn)時(shí),需要考慮這些調(diào)整項(xiàng)對租金支付的影響。

如果租賃支付調(diào)整是不確定的,即需要基于未來事件或條件來確定,承租人在初始計(jì)量時(shí)應(yīng)將其排除在外。在后續(xù)會計(jì)期間,當(dāng)相關(guān)事件或條件發(fā)生時(shí),承租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,并相應(yīng)地調(diào)整租賃負(fù)債或租賃資產(chǎn)的金額。

需要注意的是,租賃支付調(diào)整不包括租賃期間的變動,如租賃指數(shù)調(diào)整、市場租金調(diào)整等。這些變動將在租賃合同期間根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,并在每個(gè)會計(jì)期間進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量。

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